Grundstück für das Tiny House finden

Was beim Bau eines Tiny House zu beachten ist

Generell handelt es sich bei Mini-Häusern um bauantragspflichtige Objekte, da sie ein in die Erde eingelassenes Fundament aufweisen. Einen Bauantrag bzw. einen Bauvorantrag können Sie nur über einen Bau-Ingenieur stellen. Dies ist bereits vor Kauf des Grundstücks möglich, sodass Sie zumindest keine bösen Überraschungen erwarten müssen.
Eine Ausnahme von der Regel stellen Mini-Häuser auf Anhängern dar. Für diese Häuser auf Rädern ist keine Baugenehmigung vonnöten. Hier gilt wiederrum die Straßenverkehrsordnung.

Welche Grundstücke sich nicht für Mini-Häuser eignen

Nicht geeignet für Ihr Tiny House sind Grundstücke, die bereits von Bauträgern besetzt werden. Individueller Spielraum ist auch dort eingeschränkt, wo es einen strengen Bebauungsplan gibt, oder dort, wo zwar kein Bebauungsplan vorliegt, Sie sich aber nach der Nachbarbebauung orientieren müssen. Informieren Sie sich daher genau, welche örtlichen Gegebenheiten vorherrschen.

Welches Grundstück ideal ist

Ideal ist also jenes Grundstück, das bauträgerfrei ist und für das Ihr kleines Traumhaus in den Bebauungsplan der gewünschten Ortschaft passt. Spielereien mit Gesetzeslücken können problematisch enden, daher scheuen Sie nicht den Gang zum Architekten bzw. Bau-Ingenieur Ihres Vertrauens.

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